とあるマンションに、マンションコンシェルジュ・水戸倉 亘（ひょうろく）がやってくる。普通のマンションのロビーでは、住人同士は挨拶や世間話を交わすくらいで互いに深入りしない。そんなロビーに、娘との関係に悩むシングルファザー平川努（濱正悟）と本当は父の努に甘えたいのに素直になれないマセた小学生・平川夢（有香）など、それぞれの事情を抱えた住人たちが現れる。水戸倉はそんな住人たちのお悩みに一生懸命対応していく。